工程预算中机电工程项目合同变更

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1.机电工程项目合同变更原因

（1）业主新的变更指令、对工程新的要求。如业主有新的意图，业主修改项目总计划，削减预算等。

（2）由于设计的错误，必须对设计图纸作修改。这可能是由于业主要求变化，也可能是设计人员、监理工程师或承包商事先没能很好地理解业主的意图。

（3）工程环境的变化，预定的工程条件不准确，要求实施方案或计划变更。

（4）由于产生新的技术和工艺，有必要改变原设计、实施方案或实施计划，或由于业主指令及业主责任的原因造成承包商施工方案的变更。

（5）政府部门对项目有新的要求，如国家计划变化、环境保护要求、城市规划变动等。

（6）由于合同实施出现问题，必须调整合同目标或修改合同条款.

（7）合同双方当事人由于倒闭或其他原因转让合同，造成合同当事人的变化。

2.机电工程项目合同变更范围

按照施工合同示范文本的约定，工程变更包括设计变更和工程质量标准等其他实质性内容的变更，其中设计变更主要包括：更改有关标高、基线、位置和尺寸；增减合同中约定的工程量；改变有关工程中的施工时间和顺序等。

3.机电工程项目合同变更的影响

（1）导致设计图纸、成本计划和支付计划、工期计划、施工方案、技术说明和适用的规范等定义工程目标和工程实施情况的各种文件作相应的修改和变更。合同变更最常见和最多的是工程变更。

相关的其他计划如材料采购订货计划、劳动力安排、机械使用计划等也应作相应调整。还会引起与承包合同平行的其他合同，以及所属的各个分合同，如供应合同、租赁合同、分包合同的变更。

（2）引起合同双方、总承包商和分包商之间合同责任的变化。如工程量增加，则增加了承包商的工程责任，增加了费用开支和延长了工期。

（3）工程变更有时还会引起已完工程的返工、现场工程施工的停滞、施工秩序被打乱及已购材料出现损失。

4.机电工程项目合同变更形式

（1）合同双方经过会谈，对变更所涉及的问题，如变更措施、变更的工作安排、变更所涉及的工期和费用索赔的处理等，达成一致。然后双方签署会谈纪要、备忘录、修正案等变更协议。对重大的变更一般采取这种形式。

（2）业主或工程师在工程施工中行使合同赋予的权力，发出各种变更指令，最常见的是工程变更指令。在实际工程中，这种变更较多。

5.机电工程项目变更程序

（1）双方签署变更协议

在合同实施过程中，双方签署的合同变更协议与合同一样具有法律约束力，而且法律效力优先于合同文本。

（2）机电工程项目变更程序

1）工程变更的申请

承包商提出工程变更。承包商提出工程变更时，一般情况是工程遇到不可预见的地质条件或者地下障碍；另一种情况是承包商为节约工程成本或者加快工程施工进度，提出工程变更业主提出变更。

业主一般通过监理工程师提出工程变更。监理工程师提岀变更。监理工程师一般根据工地现场工程进展的具体情况，认为确有必要时，可提出工程变更

2）工程变更的批准

由承包商提出的工程变更，应交与监理工程师审查并批准。

3）工程变更指令的发出及执行

工程变更指示的发出有两种形式：书面形式和口头形式。当监理工程师变更指示采取口头形式时，这种口头指示在事后一定要补签一份书面的工程变更指示。

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